Как подготовить квартиру к продаже
Многие владельцы жилой недвижимости сталкиваются с необходимостью ее продажи, что может быть вызвано самыми разными причинам. Продавая квартиру, каждый собственник хочет получить максимальную сумму, а также сократить сроки продажи. Для этого нужно правильно выполнить предпродажную подготовку объекта недвижимости. Но сначала стоит определиться с ориентировочной стоимостью объекта. Если у вас двухкомнатная квартира, то, перейдя сюда, можно оценить рыночные цены на аналогичные объекты. В этой статье будут рассмотрены основные рекомендации специалистов касательно подготовки квартиры к продаже.
Перед продажей недвижимости, нужно сделать ремонт, но только недорогой и косметический. В этом процессе нужно меньше внимания обращать на отделку, а больше сил приложить коммуникациям. Потенциальных покупателей скорее отпугнет неработающий кран или розетки, чем дешевые обои. Отделочные материалы можно смело покупать на распродажах, что поможет сэкономить. Покупатели будут рассматривать текущий ремонт, как временный, поэтому нет смысла тратить на него значительные деньги. Лучше отказаться от обоев вообще, но выровнять стены, чем оклеить кривые стены новыми обоями. Выбирая цвета, старайтесь отдавать предпочтение нейтральным оттенкам. Практика риелторов показывает, что дорогой ремонт увеличивает стоимость квартиры, только если говорить о продаже недвижимости элитного уровня.
Важнейшим этапом предпродажной подготовки квартиры является ее уборка. Первым делом нужно избавиться от старой мебели и различного хлама. Также стоит убрать из помещения все личные вещи, которые могут напоминать о прошлом владельце. Уборку нужно проводить тщательно, используя специальные средства. Положительный результат будет достигнут только после того, когда при входе в квартиру не будет ощущаться специфический запах. Поднять стоимость недвижимости можно, если привести в порядок подъезд и лифт, хотя бы собственную лестничную площадку.
Желательно не показывать квартиру, полностью лишенную мебель и предметов интерьера. Наоборот, нужно позаботится о создании уютного интерьера. Если квартира небольшая, то с помощью расстановки мебели нужно показать потенциальному покупателю, что помещения можно эффективно зонировать. Конечно же, ускорить продажу поможет заблаговременно собранный пакет документов для совершения сделки.
