Как подготовить квартиру к продаже на вторичном рынке
- Ключевые слова: Как подготовить квартиру к продаже на вторичном ры
- Автор: serg
- Просмотров: 825
- Добавлено: 27 июня 2018
Раздел: Дом, квартира, дача
Обычный человек достаточно редко сталкивается с необходимостью продажи квартиры на вторичном рынке. Поэтому перед выставлением объекта на продажу, нужно узнать о том, как правильно подготовить квартиру к продаже. Главная задача правильной предпродажной подготовки заключается в том, чтобы ускорить момент наступления сделки и увеличения суммы продажи. Соответственно, мероприятия по подготовки должны быть эффективными с точки зрения рентабельности. К примеру, не стоит вкладывать деньги в элитный ремонт старой квартиры, если это не сможет существенно поднять ее стоимость на рынке. В любом случае, сначала нужно определиться со стоимостью объекта. Для этого нужно ознакомиться с состоянием рынка и ценами на похожее жилье, что можно сделать по ссылке.
Косметический ремонт может показаться естественным этапом предпродажной подготовки вторичной квартиры. Но специалисты рынка недвижимости рекомендуют не спешить приниматься к этой работе. Если проводка, канализация, розетки, выключатели и другие инженерные сети находятся в удовлетворительном состоянии, а сама квартира выглядит чистой и свежей, то нет смысла тратить время, силы и деньги на косметический ремонт. Нужно понимать, что потенциальный покупатель не оценит новую отделку, так как ему захочется сделать все по-своему в новом жилье. Соответственно, затраты на отделку не скажутся на цене продажи объекта.
В рамках предпродажной подготовки квартиры нужно привести е в полный порядок. Если случай запущенный, то можно воспользоваться услугами клининговых компаний. По возможности нужно избавиться от тяжелых штор, так как они делают квартиру слишком темной. Важно избавиться от старых вещей и мебели, так как такие моменты отпугивают потенциальных покупателей, и совершенно не добавляют стоимости недвижимости. В некоторых случаях лучше показывать пустую квартиру, чем жилье, заполненное старой мебелью и вещами. В таком случае можно добиться визуального эффекта первичной недвижимости.
Обязательно нужно избавиться от посторонних запахов, так как их наличие значительно усложняет продажу. Для этого нужно использовать специальные средства, которые продаются в каждом супермаркете. Перед показом квартиры, нужно подвергнуть ее продолжительному проветриванию. Можно использовать такую хитрость, как поднос со свежей выпечкой, который на психологическом уровне влияет на покупателя.
