Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке
Обычно люди достаточно редко сталкиваются с необходимостью поиска и покупки квартиры на вторичном рынке. В этом процессе можно допустить одну или несколько ошибок, которые впоследствии омрачат эмоции от покупки недвижимости. Если вы не хотите изучать эту тему, то нужно привлечь к выбору профессионалов. Чтобы нивелировать риски, обращайтесь сюда, специалисты агентства недвижимости помогут безопасно купить хорошую квартиру на вторичном рынке. Еще на этапе изучения объявлений, можно сделать определенные выводы. Полноценное описание с фотографиями позволяет понять, насколько теплая и хорошо вентилируемая эта квартира. Более предпочтительными вариантами считаются неугловые квартиры с окнами на разных сторонах, которые находятся на средних этажах.
От этажности объекта во многом зависит, какой климат будет создаваться в квартире. Жилье на нижних этажах отличаются повышенным уровнем влажности. Если такие квартиры ориентированы на север, а во дворе растут большие деревья, то в таком жилье будет прохладно, но достаточно свежо летом. Недостаточное освещение можно компенсировать грамотной организацией освещения. Квартиры на верхних этажах обычно более светлые, но в летний период в них будет достаточно жарко, особенно если в доме отсутствует технический этаж.
На вторичном рынке чаще всего представлены квартиры с типичной планировкой "Распашонка", предусматривающей выход окон на разные стороны. Такое решение обеспечивает хорошую естественную вентиляцию. Дома советской массовой постройки не порадуют продуманными планировками и просторностью квартир. Лучше отдать предпочтение вторичным квартирам в домах, которые были построены относительно недавно. Лучше отказаться от приобретения квартир со слишком вытянутыми или проходными комнатами, так как такие помещения имеют низкую функциональность.
Сегодня на вторичном рынке более 10% квартир имеют перепланировку различной масштабности. Перепланировка может быть выполнена удачно, но не стоит спешить покупать квартиру. Нужно убедиться, что у владельца есть полный пакет документов, подтверждающих законность внесенных изменений. Не допускается снос или частичный демонтаж несущих стен - такое вмешательство фактически невозможно узаконить. Если же документы есть в наличии, то покупка квартиры с перепланировкой не несет дополнительных рисков.
