Как выбрать квартиру для сдачи в аренду
Сегодня многие люди хотят купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду. Это не удивительно, ведь банковская система не отличается надежностью, а недвижимость всегда остается в цене. При этом грамотный подход к сдаче квартиры позволит получить стабильный и существенный доход. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что выбор квартиры для последующей аренды должен принципиально отличаться от подхода к покупке недвижимости для проживания. В любом случае, процесс выбора будет начинаться с изучения предложений на рынке, а эта страница поможет ознакомиться с доступными объектами.
Аренда недвижимости должна рассматриваться в качестве бизнеса, требующего значительных инвестиций. Поэтому в процессе выбора недвижимости под сдачу, нужно, прежде всего, ориентироваться на рентабельность. Соответственно, нужно постараться купить недорогой, насколько это возможно, объект, но с высоким потенциалом на рынке аренды квартир. Конечно, для любой квартиры можно найти арендатора, но сам процесс поиска может значительно отличаться. Важно, чтобы можно было быстро найти арендатора, который будет готов заплатить максимально возможную сумму. Поэтому в процессе выбора объекта нужно постараться не переплатить за то, что не оценят потенциальные арендаторы.
Статистика показывает, что максимальным спросом на рынке аренды пользуются однокомнатные квартиры. В точки зрения бизнеса, именно такие объекты отличаются высокой рентабельностью. Это объясняется тем, что 1-комн. квартиры стоят относительно недорого, а их аренда хорошо оплачивается. Нельзя забывать о том, что в небольшой квартире намного проще и дешевле сделать ремонт, а также создать интерьер, пригодный для нормального проживания.
При этом покупка двухкомнатной квартиры обойдется на 25-30% дороже "однушки", но стоимость аренды таких объектов будет отличаться всего на 10-15%. Рентабельность трехкомнатных квартир еще меньше, но такую недвижимость обычно арендуют семьи с детьми, которые не меняют место проживания в течение нескольких лет, что может оказаться привлекательным фактором для владельца недвижимости. Однокомнатные квартиры чаще снимают студенты и молодые люди, которые ведут активный образ жизни, поэтому они редко надолго задерживается на одном месте проживания. В этом плане, каждый будущий арендодатель должен ориентироваться на собственные предпочтения.
