Какую недвижимость выбрать для инвестирования
Большинство квартир в российском рынке недвижимости покупается для непосредственного проживания владельцев. Однако существует достаточно многочисленная категория людей, которая рассматривает покупку квартиры в качестве недвижимости. Такие квадратные метры приносят прибыль в виде аренды, что кажется идеальным бизнес-планом. Но чтобы затраты окупились, нужно обдуманно подойти к выбору подходящего объекта. Нужно учитывать площадь квартиры, ее место расположения и доступный бюджет. Как правило, итоговый вариант недвижимости представляет собой компромисс между описанными факторами.
Чтобы определиться, какую по площади и количеству комнат купить квартиру для последующей сдачи в аренду, нужно определиться с подходящей целевой аудиторией. Если вы планируете сдавать недвижимость студентам, работникам или молодым парам, то стоит остановиться на однокомнатной квартире - https://zavodoukovsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Такую недвижимость сдать дорого не получится, но и стоит она намного дешевле. Доступное жилье в большом городе всегда будет пользоваться активным спросом, поэтому долго искать жильцов не придется. Нельзя забывать, что сделать ремонт в однокомнатной квартире намного проще, да и для ее меблировки не потребуются значительные расходы.
Если как объект для инвестиций рассматривается квартира с 2-мя и большим количеством комнат, то нужно учесть некоторые детали. Такую недвижимость обычно арендуют семейные люди с детьми, а часто и с животными. Последние факторы негативно влияют на сохранность мебели, напольного покрытия и обоев. С другой стороны, большие квартиры, в отличие от однокомнатных, снимают на очень продолжительный срок. Часто можно услышать о случаях, когда арендаторы беспрерывно проживают в квартире в течение нескольких лет. Соответственно, если вас не смущают дети и домашние животные, а регулярно искать новых жильцов вы не хотите, то инвестиции в квартиру с 2-3 комнатами будут хорошим решением.
Не менее важно выбрать подходящий район для покупки недвижимости, которая будет впоследствии сдаваться в аренду. Центральные районы города всегда предпочтительнее, но это не единственный путь. Хорошим вариантом считаются квартиры, расположенные в непосредственной близости к ВУЗам или крупным предприятиям. Большие квартиры востребованы в спальных районах.
