Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку
Все больше людей задумываются о покупке квартиры в ипотеку, так как этот финансовый инструмент позволяет максимально выгодно приобрести недвижимость. Но чтобы сделать действительно правильное и взвешенное решением, нужно объективно сопоставить все плюсы и минусы ипотечного кредитования. Кроме того, нужно ответственно отнестись к выбору застройщика, вот такой перечень поможет с этой задачей. Главным преимуществом ипотеки является возможность получить в полноценное пользование недвижимость, минуя продолжительный срок накопления значительной суммы денег. Сразу после подписания необходимых документов и прохождения формальных процедур, получает полное право на проживание и регистрацию в новом жилье.
Ипотечное кредитование может гарантировать полную юридическую чистоту сделки, даже если предстоит покупка квартиры из вторичного фонда. Законность продажи объекта тщательно проверяют юристы банка и страховой компании, которые имеют доступ к различным закрытым базам. Это дает безопасность от таких неприятностей, как двойная продажа или появление "забытых" наследников. Важным преимуществом ипотеки является и ее значительная продолжительность. В отдельных случаях срок кредитования может достигать 30 лет. Это позволяет подобрать такой срок, чтобы сумма ежемесячного платежа не наносила критический ущерб семейному бюджету.
Покупку квартиры в кредит можно рассматривать с точки зрения выгодной инвестиции. В больших городах цены на недвижимость активно растут. Однако при покупке в квартиры в ипотеку, ее стоимость фиксируется на момент сделки. В результате, на момент завершения действия ипотечного договора в собственности покупателя будет квартира со значительно большей стоимостью. Нельзя забывать, что в рамках ипотеки банки могут предложить участие в различных программах. Дополнительную выгоду поможет получить материнский капитал, программы поддержки молодых семей или военнослужащих.
Если говорить о минусах покупки квартиры в ипотеку, то сразу нужно сказать о значительной переплате. Избавиться от нее можно только, если у покупателя на руках будет достаточная сумма для покупки недвижимости. Нужно помнить и том, что в период действия ипотеки квартира будет находиться в залоге у банка, а значит ее нельзя будет продать или совершить с ней какие-либо другие юридические операции, что является неизбежным недостатком.
