Покупка квартиры: первичный или вторичный фонд
Покупка квартиры для обычного человека является крайне ответственным мероприятием, с которым он сталкивается достаточно редко. Именно поэтому многие потенциальные покупатели недвижимости задумываются над тем, какому фонду отдать предпочтение: первичному или вторичному? В этой статье мы попытаемся получить ответ на этот вопрос, сопоставив главные критерии, на которые нужно обратить внимание будущему покупателю. Однако сразу нужно отметить, что и первичная, и вторичная недвижимость имеют свои плюсы и минусы, поэтому единственного правильного варианта действий просто не существует. Соответственно, нужно ориентироваться на личные предпочтения и обстоятельства.
Прежде всего, нужно упомянуть о стоимости, так как этот момент для многих потенциальных покупателей является решающим. Первичная недвижимость всегда дешевле аналогичным объектам, которые уже были сданы в эксплуатацию. На ранних этапах инвестирования цена еще больше порадует, но и риски увеличиваются с такой же прогрессией. С другой стороны, вторичную недвижимость можно получить в эксплуатацию намного быстрее. На момент покупки первичного жилья, оно, как правило, находится в процессе возведения. Поэтому новую квартиру приходится ждать несколько месяцев, а иногда и больше года. Больше интересной информации о недвижимости можно получить на странице https://norilsk.etagi.com/realty/.
Особенности начала полноценного проживания в купленной недвижимости тоже сильно привязаны к фонду, к которому относится объект. Владелец новой квартиры получает от застройщика ключи и голые стены без коммуникаций. Нужно обязательно учитывать тот факт, что придется сразу вложить значительные средства в капитальный ремонт. Квартиры вторичного фонда, как правило, находятся в состоянии пригодном для проживания.
С другой стороны, в новостройке собственник сразу будет тратить деньги на результат, который ему понравится. Покупатель объекта на вторичном рынке же получит квартиру с изношенными коммуникациями, старой проводкой и, например, раздражающими обоями. Как показывает практика, проходит совсем немного времени после того, как новый владелец старой квартиры начинает делать ремонт в соответствии со своими предпочтениями. В любом случае, при покупке недвижимости лучше сотрудничать с надежным агентством недвижимости, что поможет снять юридические риски.
