Как безопасно купить квартиру у застройщика
У многих людей возникают вопросы и некоторые сомнения в процессе выбора квартиры в новостройке. Это не удивительно, ведь здесь цена ошибки может быть очень высокой. В этой статье мы затронем два основополагающих момента, которые нужно обязательно учитывать в процессе выбора застройщика и самой квартиры в новостройке.
Первое на что нужно обратить внимание, это степень готовности комплекса ко сдачи в эксплуатацию. Предварительную информацию можно получить из популярных региональных сайтов с недвижимостью, например, https://almaty.etagi.com/zastr/. Но нужно понимать, что застройщик может декларировать высокую степень готовности, и даже факт подключения новых домов ко всем необходимым коммуникациям. Чтобы убедиться в честности застройщика, нужно посетить объект самостоятельно. С этим обычно проблем не возникает, так как отдел продаж застройщика с удовольствием проводит экскурсии для потенциальных покупателей. Находясь на объекте, нужно попросить продемонстрировать наличии напора в водопроводе или электричества в штатной сети. Это будет лучшим и точно достоверным подтверждением слов застройщика о степени готовности объекта. Нужно понимать, что коммуникации не могут быть подключены к дому, который находится на низкой стадии завершения строительства.
Второй этап выбора застройщика должен предусматривать мониторинг финансового положения застройщика. Сегодня каждый потенциальный покупатель квартиры в новостройке может получить информацию об аккредитации застройщика в банках. Если строители остались без поддержки банков, то это плохой признак. Опираться на инвестиции дольщиков - это крайне ненадежный путь, так как в критический момент может просто не хватить средств для продолжения работ.
Оптимальным вариантом является аккредитация одновременно нескольких крупных банков. Финансовые учреждения тщательно просчитывают свои риски, соответственно, если многочисленные профессионалы инвестировали свои средства, то и частным лицам можно обратить внимания на такие объекты. Важно обращать и на качество аккредитованных банков. Существенным плечом поддержки можно считать финансовые учреждение, которые входят в ТОП-30 по стране. В таких организациях тщательно проверяют все документы застройщика, а также оценивают инвестиционную перспективу новостройки, что позволяет снизить риски для обычного покупателя недвижимости.
