Особенности покупки квартиры в ипотеку
Жилая недвижимость, особенно в новостройках, всегда имела достаточно высокую стоимость. Далеко не все люди могут в короткие сроки собрать крупную сумму, но это не значит, что покупка собственной квартиры должна остаться только мечтой. Выйти из ситуации помогают программы ипотечного кредитования, которые может предложить любой крупный банк. Покупка квартиры в ипотеку является особенно удачным решением для людей, которые проживают в арендованном жилье. Конечно, регулярные выплаты по ипотеке будут выше, чем стоимость аренды, но в таком случае вы будете платить уже за собственную недвижимость, забыв о постоянных переездах.
Стандартные программы ипотечного кредитования обычно предусматривают внесение определенного первоначального взноса, который может варьироваться в пределах 10-30% от стоимости недвижимости. Процентная ставка по ипотеке является самой низкой на рынке кредитования. Ее точный размер рассчитывается с учетом различных факторов. На размер процентной ставки влияет ежемесячный доход заемщика, размер первоначального взноса и срока кредитования. В интернете можно быстро найти онлайн-калькуляторы, которые помогут точно рассчитать условия предоставления ипотечного кредита ведущими банками - https://sterlitamak.etagi.com/ipoteka/calculator/.
Сразу нужно отметить, что купить в ипотеку можно далеко не любую недвижимость. Меньше всего проблем возникает при оформлении документов на приобретение квартиры в новостройке. На весь продолжительный период кредитования недвижимость остается в собственности финансовой организации. Поэтому каждый банк желает видеть в качестве залога недвижимость, которая будет продолжительное время сохранять свою стоимость и ликвидность. В этом отношении новостройки являются идеальным вариантом, но существует возможность покупки в ипотеку квартир, которые экспонируются на вторичном рынке.
Если вы все-таки решили брать ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке, то она должна соответствовать определенным требованиям. Не стоит рассчитывать на одобрение банка, если технический износ дома составляет более 60%. Нельзя получить ипотечный кредит на квартиру в доме, в котором должен пройти капитальный ремонт или планирует ликвидация объекта. Также банки не кредитуют покупку недвижимости, которая имеет сложную или неоднозначную юридическую историю.
