Как купить квартиру и не ошибиться
Многие люди планируют купить квартиру, но не могут перейти к реализации этой задачи, так как просто не знают с чего начать. На самом деле, покупка квартиры не так сложна, если действовать по плану. Нужно оценить собственные финансовые возможности, сроками на подбор объекта и вселение и характеристиками будущей собственности. Первым делом, нужно объективно оценить средства, которые могут быть использованы для покупки недвижимости. Потом нужно оценить состояние рынка недвижимости в вашем городе. К примеру, чтобы понять по каким ценам сегодня проходит продажа квартир в Москве, достаточно перейти на сайт - https://msk.etagi.com/realty/. Если денег не слишком много, то стоит сконцентрировать выбор на новостройках на ранних стадиях строительства или малогабаритном жилье вторичного фонда.
Специалисты рынка недвижимости не советуют пытаться найти самую дешевую недвижимость, даже если финансов не хватает. Такой подход может привести к покупке квартиры в плохом состоянии или с плохим расположением. Лучше ознакомиться с доступными программами ипотечного кредитования. У людей с постоянным доходом есть все шансы получить одобрение на кредитование. Средняя ставка ипотеки сегодня составляет 9-14% годовых, при этом срок кредитования может составлять 20-30 лет. Для покупки квартиры в кредит по ипотечной программе, придется внести первоначальный взнос. В большинстве случаев, взнос составит примерно 30%, хотя многие банки готовы кредитовать с первоначальным взносом в размере 10-15%.
Теперь нужно определиться с тем, на каком рынке искать квартиру: вторичном или первичном. Многие люди сегодня выбирают новостройки. Продажа квартир в новостройках проходит на более выгодных условиях. Как правило, квадратный метр в новостройке обходится дешевле, чем аналогичная площадь на вторичном фонде соответствующего класса. Стоит отметить, что банки намного охотнее кредитуют покупку первичного жилья. Также нужно помнить, что у квартиры в новостройке нет юридической истории, соответственно проблемы с правом собственности просто не могут возникнуть. С другой стороны, момент вселения в новую квартиру может быть сильно затянут. А сразу после начала вселения придется продолжительное время мириться с шумом, так как все соседи будут активно делать ремонт. Если вам такое не подходит, то лучше выбрать квартиру на вторичном рынке.
