Тонкости покупки вторичной жилой недвижимости
При покупке квартиры, сначала нужно определиться с тем, какая недвижимость вам больше подходит. Это может быть первичный или вторичный фонд. У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки, поэтому выбор может быть сложным. Но если вы уже определились, что вы хотите купить недвижимость во вторичном фонде, то нужно знать некоторые характерные нюансы правильного подхода к покупке. Прежде всего, нужно определиться с ценовой категорией. В этом плане вторичный рынок может предложить максимальное количество вариантом для людей с любым бюджетом. Чтобы ознакомиться с актуальными ценами на вторичное жилье, достаточно посетить страницу - https://vartovsk.etagi.com/vtorichnoe/.
Нужно понимать, что высокая или низкая стоимость вторичной недвижимости может быть обусловлена различными факторами. Некоторые из них могут быть действительно обоснованны, но часто владельцы стараются искусственно зависеть стоимость недвижимости. При этом вторичный рынок очень неординарен, поэтому к рассмотрению возможности покупки определенной квартиры нужно подходить индивидуально.
Так, на стоимость квартиры вторичного фонда значительно влияет возраст дома. Кажется логичным, что в старом доме недвижимость стоит дешевле. Но достаточно часто встречаются квартиры, которые находятся в ухоженных домах, являющихся исторической или архитектурной ценностью. В таких домах квартиры будут стоить значительно дороже, чем даже квартиры в новостройках бизнес-класса. Таких элитных квартир существует не так много, поэтому рынок нельзя назвать эластичным. Соответственно, владелец может устанавливать практически любую стоимость, опираясь на действительно уникальные качества объекта.
На цену вторичного жилья значительно влияет наличие и качество ремонта. В этом моменте нужно тоже быть бдительным. Часто свежим и красивым ремонтом владельцы пытаются скрыть недостатки. Более того, если вторичная квартира находится на последнем этаже, то свежая отделка потолка должна вызывать подозрения. Это объясняется тем, что свежей отделкой пытаются скрыть следы протекающей крыши. Не смотря на привлекательность ремонта, нужно оценить состояние всех инженерных коммуникаций. Нужно понимать, что для восстановления коммуникаций придется испортить существующую отделку, а также потратить значительную сумму денег, сопоставимую со стоимостью капитального ремонта.
