Как не растеряться при покупке квартиры
Когда человек находится в поиске квартиры для покупки, он часто ощущает определенную эйфорию, которая не позволяет трезво мыслить и принимать взвешенные решения. Обычно из внимания упускаются важные моменты из-за спешки, ведь каждый человек хочет, как можно обзавестись новой недвижимостью. Поэтому нужно напомнить себе о типичных ошибках, которые чаще всего допускаются покупателями. Эксперты рынка недвижимости уточняют, что сегодня нельзя начинать поиск квартиры без изучения состояния рынка. Для этого очень удобно использовать интернет, вот, например сайт, где можно увидеть актуальные цены на недвижимость разного типа. Знание текущих расценок на разное жилье позволяет понимать, насколько предложение продавца соответствует рынку.
Самой распространенной ошибкой людей, которые находятся в поисках недвижимости для покупки, является склонность на быстрое согласование сделки. Часто бывает, что владелец торопит потенциальных покупателей. Мотивация заключается в том, что сделку нужно оформлять только сегодня-завтра, а потом квартира уходит по более высокой цене или вообще снимается с продажи. Опытные риелторы знают, что под таким поведением часто маскируется не совсем честное поведение или открытое мошенничество. Не нужно спешить, ведь нужно оценить состояние коммуникаций, качество общих территорий, местную инфраструктуру. Нельзя выходить на сделку без тщательной экспертной проверки правоустанавливающих документов.
Люди особенно часто теряют бдительность, если планируется покупка недвижимости в новостройке. Это не удивительно, ведь многие статьи в интернете утверждают, что покупка жилье в новом ЖК — это самое безопасное мероприятие. Действительно у новой квартиры еще нет юридической истории, но она есть у застройщика. Нужно обязательно узнать, какие финансовые организации являются партнерами застройщиками. Если компания финансируется неизвестными банками, то риски своевременного завершения строительства значительно увеличивается. Лучше покупать квартиру в новостройке, если застройщик располагает обширным портфолио сданных в эксплуатацию объектов. Но даже в таком случае, стоит сначала посетить готовые объекты и пообщаться с жильцами. Люди обычно с охотой делятся личным опытом сотрудничества с застройщиком, поэтому они не скрывают негативных сторон, которые могли случаться.
