Иконка блога Наш мир имени aleksakow7

Что нужно знать при приобретении квартиры?


Многим кажется, что купить квартиру не так уж и сложно, если есть финансы и возможности. Но на практике, всё куда сложнее. Нужно просто знать простые правила и рекомендации, благодаря которым ваша покупка станет удачной, а не расстройством. Помните, на что нужно обращать внимание, иначе ошибки неизбежны!


Основные правила, на которые нужно обратить внимание:



  1. Необходимо обращать внимание на право собственности. Особенно если это вторичный рынок, то обязательно запросите право собственности. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены или что-то подобное. Смотрите на них внимательно, они не должны быть поддельными или каким-то подозрительными. Помните, что все документы должны иметь государственную регистрацию. Если квартира перешла по наследству или дареная, и её срочно и быстро продают, то тут нужно задуматься об этом.

  2. Обратите внимание на всю историю квартиры. Это можно узнать, запросив ЕГРП. Именно в таком документе, есть все, что нужно, когда и кому она продавалась, кто владельцы и т.д. Здесь также есть отвесы на такие вопросы, как была ли квартира в аресте, а может, участвовала в спорах и т.д. Есть срок давности таким спорам и проблем, это три года, если за это время не было никаких проблем, то не стоит волноваться. Если есть споры и проблемы и суд не закончен, то лучше подождать разрешения проблем и только после этого можно заключать сделку. Но бывает и так, что данные на квартиру отсутствуют в ЕГРП, многие говорят, что это просто идеальная квартира для покупки. Так как её можно считать – чистой. Единственное что вам нужно это уточнить собственника.

  3. Документы с БТИ на квартиру. Это вопрос планировки и перепланировки и соответствуют ли все изменения, которые в наличии документам. Считается, что если разрешения не было выдано, то такие процессы нельзя выполнять.

  4. Ещё один важный момент, это проверка самого собственника. Первое, это его паспорт, а именно подлинность. Всё это не так сложно проверить, так как ФМС всегда идет на встречу. Если сделка идет по доверенности, то тут особая внимательность вам обязательно потребуется. Есть сайты domovita.by, на которых ведется продажа жилья. Это также удобный способ к покупке.


  5. Ещё один важный момент, это выписка из домовой книги, здесь прописаны все собственники. Которые были или есть и имеют на жилплощадь свои права. Так как есть ещё кто-то, то они могут оспаривать права на собственность квартиры. Например, если член семьи, прописанный в квартире пропал, после он может появиться и начать оспаривать свои права. Также квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние дети также считаются сложными.


В любом случае каждый человек просто обязано внимательно отнестись к такой сделке. Здесь нужно учитывать многое, если у вас не получается самостоятельно, то лучше обратиться за помощью специалиста.

: 536

Умные мысли (0)

Свернуть / Развернуть

Добавить сюда свою умную мысль!



 
( Туда придёт ответ )
А лучше зарегестрироваться,
чтобы не вводить каждый раз цифирки!


Рекомендуем ещё прочитать интересное от пользователя aleksakow7

  1. В чем заключается польза катания на коньках? В чем заключается польза катания на коньках? В зимнее время можно найти много забав характерных именно для этого времени года, это...
  2. Как помочь ребенку в учебе? Как помочь ребенку в учебе? Школьные программы постоянно поддаются коррекции и всё больше усложняются, в итоге...
  3. Детский праздник! Детский праздник! Праздник, это ответственный момент в жизни каждого человека, а для ребенка все родители...
  4. Как готовить овощной салат? Как готовить овощной салат? Каждый человек заботится о собственном здоровье, поэтому в основное меню, обязательно...
  5. Полезные процедуры для каждого Полезные процедуры для каждого Если кто-то ещё не знает, то spa процедуры уже давно доказано считаются самыми полезными...
  6. Как выбрать электромобиль ребенку? Как выбрать электромобиль ребенку? Одной из популярных и конечно дорогостоящих игрушек для современных ребятишек, можно...
  7. Как выбрать сумку ребенку? Как выбрать сумку ребенку? Сегодня сумки для детей пользуются спросом не меньше чем для взрослых. Производители...
  8. Как выбирать игры в интернет сети? Как выбирать игры в интернет сети? Интернет располагает огромными возможностями, здесь каждый может найти ответ на любой...

Родителям и детям на заметку!

Помощь по сайту - все ответы на ваши вопросы собраны в этом разделе.
Как стать журналистом 'Детского мира'? - краткая инструкция для желающих размещать интересные материалы на нашем портале.

Почитать в дайджесте

Спортивные сумки на колесах   Спортивные сумки на колесах - это не только практичное решение для активного образа жизни, но и ...

Продвижение сайтов в Воронеже, ключ к онлайн успеху   Сегодня в мире интернета иметь качественный и функциональный сайт – это необходимость, ...