Что нужно знать при приобретении квартиры?

Многим кажется, что купить квартиру не так уж и сложно, если есть финансы и возможности. Но на практике, всё куда сложнее. Нужно просто знать простые правила и рекомендации, благодаря которым ваша покупка станет удачной, а не расстройством. Помните, на что нужно обращать внимание, иначе ошибки неизбежны!

Основные правила, на которые нужно обратить внимание:

1. Необходимо обращать внимание на право собственности. Особенно если это вторичный рынок, то обязательно запросите право собственности. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены или что-то подобное. Смотрите на них внимательно, они не должны быть поддельными или каким-то подозрительными. Помните, что все документы должны иметь государственную регистрацию. Если квартира перешла по наследству или дареная, и её срочно и быстро продают, то тут нужно задуматься об этом.


2. Обратите внимание на всю историю квартиры. Это можно узнать, запросив ЕГРП. Именно в таком документе, есть все, что нужно, когда и кому она продавалась, кто владельцы и т.д. Здесь также есть отвесы на такие вопросы, как была ли квартира в аресте, а может, участвовала в спорах и т.д. Есть срок давности таким спорам и проблем, это три года, если за это время не было никаких проблем, то не стоит волноваться. Если есть споры и проблемы и суд не закончен, то лучше подождать разрешения проблем и только после этого можно заключать сделку. Но бывает и так, что данные на квартиру отсутствуют в ЕГРП, многие говорят, что это просто идеальная квартира для покупки. Так как её можно считать – чистой. Единственное что вам нужно это уточнить собственника.


3. Документы с БТИ на квартиру. Это вопрос планировки и перепланировки и соответствуют ли все изменения, которые в наличии документам. Считается, что если разрешения не было выдано, то такие процессы нельзя выполнять.


4. Ещё один важный момент, это проверка самого собственника. Первое, это его паспорт, а именно подлинность. Всё это не так сложно проверить, так как ФМС всегда идет на встречу. Если сделка идет по доверенности, то тут особая внимательность вам обязательно потребуется. Есть сайты domovita.by, на которых ведется продажа жилья. Это также удобный способ к покупке.



5. Ещё один важный момент, это выписка из домовой книги, здесь прописаны все собственники. Которые были или есть и имеют на жилплощадь свои права. Так как есть ещё кто-то, то они могут оспаривать права на собственность квартиры. Например, если член семьи, прописанный в квартире пропал, после он может появиться и начать оспаривать свои права. Также квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние дети также считаются сложными.

В любом случае каждый человек просто обязано внимательно отнестись к такой сделке. Здесь нужно учитывать многое, если у вас не получается самостоятельно, то лучше обратиться за помощью специалиста.

• Покупка квартиры,
• Что нужно знать,
• Как происходит процесс

• —
• 22 ноября 2016, 18:02
• aleksakow7

Умные мысли (0)

Свернуть / Развернуть

Добавить сюда свою умную мысль!

 

Ваше имя (*):

Ваш e-mail (*): ( Туда придёт ответ )

Вы не робот?(*):

А лучше зарегестрироваться,
чтобы не вводить каждый раз цифирки!

Рекомендуем ещё прочитать интересное от пользователя aleksakow7