Недвижимость для бизнеса в Швейцарии

Если для покупки жилья в Швейцарии зарубежным инвесторам понадобится разрешение, то для приобретения коммерческой недвижимости этого делать не надо. Если инвестор собирается приобретать объект, чтобы создать деловое представительство, производство или иной коммерческий бизнес (салон, адвокатскую контору, медицинское учреждение), эта покупка приветствуется, и разрешение не требуется. Покупка недвижимости для сдачи в наем (в качестве жилого) или для того, чтобы в последующем перепродать по большей цене, требует разрешения.

Не потребуется разрешений для покупки земельного участка в случае, если он не будет превышать одну треть от всей территории. Остальные две трети площади должны быть использованы под застройку или там уже имеется какая-либо постройка. А вот одну треть нужно будет оставить в качестве запасной. При превышении размеров территории «про запас» соответствующие органы должны будут принять решение ( для этого придется обратиться к ним за разрешением).

1. Уклонение от законов.

2. Для защиты национальных интересов.

3. Простые капиталовложения (не создается деловое предприятие, а впоследствии на территории будет строиться жилье, или сдаваться в аренду, как жилое помещение).

1. Если законные наследники покупают недвижимость в качестве части состояния, при разделе имущества. К законным наследникам относятся: супруги, родственники (наследники по закону, назначенные наследники или по завещанию).

2. Если обращаются родственники, которые получают наследственную недвижимость по линии наследственности, если у них уже есть недвижимость; совладельцы, которые собираются проводить обмен там же.

3. Если покупатель приобрел недвижимость в качестве реальной замены при конфискации или во время перераспределения участка земли.

При покупке коммерческой недвижимость необходимо учитывать, когда она была построена, в каком состоянии. Как ни странно, но старые здания, которым необходим ремонт, будут приносить большую прибыль, чем новые строения. Но покупатель рискует, если ему придется сдавать эту недвижимость в аренду либо инвестор будет долго ремонтировать помещения (замена коммуникаций, капитальный ремонт и так далее).

Выходит, покупать коммерческую недвижимость в Швейцарии выгодно. Особенно, если инвестор собирается открывать там предприятие.

• Недвижимость для бизнеса в Швейцарии

• —
• 27 июня 2022, 09:31
• margaritka_2015

Умные мысли (0)

Свернуть / Развернуть

Добавить сюда свою умную мысль!

 

Ваше имя (*):

Ваш e-mail (*): ( Туда придёт ответ )

Вы не робот?(*):

А лучше зарегестрироваться,
чтобы не вводить каждый раз цифирки!

Рекомендуем ещё прочитать интересное от пользователя margaritka_2015