Сколько стоит содержание недвижимости за рубежом

В статье рассказывается о том, какие расходы на содержание жилого помещения, какие налоги и сборы нужно будет выплачивать за рубежом. Текст статьи структурирован, разбит на логические абзацы, имеются нумерованные списки, подзаголовок.

Важный фактор при покупке любой недвижимости за границей – расходы на содержание жилья. Основными затратами являются:

Если инвестор приобретает недвижимость за рубежом с целью сдачи в аренду или для нечастых посещений страны, рекомендовано выбирать управляющую компанию с хорошей репутацией. Если в перечень услуг управляющей компании входят надзор, уборка этажей, успешная сдача вашего жилья в аренду, своевременность перевода денег на счета владельцев, уборка после выезда арендаторов, причем делается все это добросовестно, можно спокойно заключать договор. Недвижимость лучше передоверить надежному агентству, которое будет и надежно охранять, и проводить с вашей недвижимостью различные манипуляции без лишних расходов.

При покупке дома за рубежом в список дополнительных услуг и, соответственно, расходов, войдут услуги садовника, уборка территории в межсезонье, очищение бассейна (если таковой имеется).

Сегодня имеется возможность расходы по обслуживанию оплачивать удаленно (переводом денег управляющей компании). Налоги и коммунальные платежи оплачиваются в присутствии владельца. Но собственник (если доверяет) может передать полномочия по оплате этих расходов юристу или представителю управляющей компании. Важно правильно оформить доверенность.

1. Если покупается недвижимость во Франции, там существует прогрессивная система расчетов налога на роскошь (он платится, если приобретается недвижимость на сумму свыше 770 тыс. евро). Сумма налогов находится в прямой зависимости от площади самой недвижимости и территории вокруг нее.

На содержание небольшого дома во Франции придется выкладывать 1000-1500 евро в год. А содержание виллы где-нибудь на Лазурном побережье обойдется в сумму от 6 тыс.евро и выше (еще имеет значение местоположение района и многообразие инфраструктуры).

2. Покупая недвижимость в Великобритании, необходимо выплатить гербовый сбор (12% общей стоимости недвижимости, от 1500 евро). Владельцы недвижимости должны заплатить муниципальные налоги, в которые входит оплата полиции, уборка улиц и так далее. Платежи за коммунальные услуги недешевы: около 2500 евро ежегодно.

3. А вот владельцам недвижимости в Германии необходимо оплачивать поземельный налог (2,5-4% от стоимости участка). В коммунальные платежи входит: водоснабжение, газ, электричество, а также услуги деятельности домоуправления (от 30 евро в месяц).

• содержание недвижимости за рубежом,
• недвижимость за границей,
• покупка,
• налог,
• коммунальные платежи,
• аренда,
• обслуживание,
• расходы,
• муниципальные,
• оплата

• —
• 28 октября 2020, 16:26
• margaritka_2015

Умные мысли (0)

Свернуть / Развернуть

Добавить сюда свою умную мысль!

 

Ваше имя (*):

Ваш e-mail (*): ( Туда придёт ответ )

Вы не робот?(*):

А лучше зарегестрироваться,
чтобы не вводить каждый раз цифирки!

Рекомендуем ещё прочитать интересное от пользователя margaritka_2015